来源：南通各类贷款公司 发布时间：2025-12-16 19:05
房贷的放款流程主要有以下几步：
首先是征信预审，就是当你看好一套房产的时候，最好不要着急下定金，而要请开发商帮你预审征信，不少开发商与银行有合作，提前帮你审材料未来可以省掉很多不必要的麻烦。如果预审反馈没有问题 ，您再交定金或者首付，然后准备相应的信贷材料，包括打出来的征信资料，身份证，工作证明，收入流水。
第二步是正式向银行提出贷款申请：就是在银行填写《房产贷款申请表》，并把准备好的资料提交给银行。如果你的资料银行在上一步预审过，那这一步流程会很快。银行会根据你的购房合同在银行建立抵押。
第三步是面签：当面核实你所提交 的身份资料，如果你所有的资料没有什么问题 ，那这一步就是与银行签订正式的《抵押担保协议》，如果有问题，面签就会告诉你还需要补充什么资料。如果资料不是特别重要的话，你直接邮寄就行。银行收到之后就会继续走向下走流程。
第四步是批贷，这一步一般是由信贷部的负责人作最后把关，没有问题就给你发正式的批贷函。批贷函上会注明发放贷款的准确时间。当然这个批贷是给卖家的。同时银行也会通知买家开始月供的时间。
第五步：银行按约定准时放款，买家按约定，准时交付月供。
